Termitas IV - "Termitas en acción"

Estrenamos canal en YouTube.

En este vídeo vemos a una colonia de termitas en acción. Concretamente los individuos son termitas obreras localizadas en las vigas de la estructura de una cubierta tradicional modernista a dos aguas.

La estructura ha tenido que ser sustituida completamente.

Nota: Se supone que son insectos fotosensibles, pero en este caso, no huyeron como hemos visto en anteriores ocasiones.

Esperemos que os guste.

Hasta la próxima y feliz Navidad a todos!

Termitas III - El ciclo vital

Muy buenas a tod@s y disculpad el retraso!

Este breve post se lo dedicamos a las termitas (one more time) y su ciclo vital.
Con el gráfico adjunto esperamos que os quede claro.

Estamos enfrascados en un proyecto de restauración, conservación y mantenimiento de un colegio modernista.
Este colegio está en una gran parcela que goza de amplios espacios para patios, jardines, depósitos de agua, etc.
Jardines con árboles, arbustos, maleza, mucha celulosa, pozos, fuentes y depósitos de agua.
Todos estos ingredientes ideales para atraer una (o más) colonias de termitas.
Y desgraciadamente así fue.
Para cuando se detectó su presencia los estragos ya eran importantes pero por suerte no se había comprometido todavía la estructura del edificio (toda ella de cerchas de madera) pudiéndola recuperar sin sustituciones funcionales.

¿Y cómo llegan las termitas hasta una finca?
La respuesta la encontramos en su ciclo vital (a parte de otras posibles circunstancias que podrían darse como la incorporación en el edificio de elementos de madera ya infectados o el transporte involuntario de individuos).

Los individuos encargados de la creación de nuevas colonias son los individuos alados sexuados (muy parecidos a las hormigas voladoras).

Estamos preparando más documentación al respecto para el próximo post con vídeos de termitas en acción localizadas en vigas de madera y con un resumen de las posibles actuaciones a realizar contra las colonias de termitas.

Saludos y hasta el próximo post!

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

Es el documento oficial y registrado en el organismo competente de cada comunidad autónoma que recoge y analiza las cualidades energéticas de un inmueble en materia de consumo de energía y en emisiones de dióxido de carbono a la atmósfera anuales.

Según el grado de eficiencia energética se calificará el inmueble con una letra de la "A" a la "G", siendo la "G" la pero valoración en materia de eficiencia.

¿ES OBLIGATORIO DISPONER DEL CERTIFICADO?

Desde la entrada en vigor del Real Decreto el 1 de junio de 2013, es obligatorio que el propietario que desee vender o alquilar un inmueble o parte de éste disponga del Certificado de Eficiencia Energética vigente.

El certificado tiene una caducidad de 10 años.

¿QUÉ ES LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN INMUEBLE?

Es una manera de definir un inmueble, en función de las características constructivas y las instalaciones, las emisiones de dióxido de carbono que se generan durante el uso anual para la actividad humana (calefactándola, refrigerándola, generando agua caliente, etc.).

Es decir, si una vivienda está mal aislada térmicamente, tiene ventanas sin doble acristalamiento y está mal orientada, tendremos un consumo menos eficiente de energía para calefactarla en invierno. Tenemos que gastar más energía que una vivienda igual pero bien aislada, por tanto generamos más emisiones de CO2 (dióxido de carbono) y por tanto, es menos eficiente energéticamente hablando (contamina más).

¿DE QUÉ DEPENDE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN INMUEBLE?

La eficiencia energética depende de muchos factores que interactúan entre ellos. Pero de manera genérica los más relevantes son:

- El aislamiento térmico de las envolventes (fachadas, cubiertas, etc.).

- La eficiencia de las carpinterías de ventanas, balconeras y su estanqueidad. Es muy relevante disponer de doble acristalamiento, una buena estanqueidad, rotura de puentes térmicos, etc.

- La orientación de la vivienda. En nuestro territorio las fachadas con orientación Norte apenas reciben radiaciones solares.

- Las instalaciones de agua caliente sanitaria, calefacción y refrigeración (entre otras). Hay sistemas más eficientes que otros. Por ejemplo, el empleo de electricidad para calefactar viviendas es un sistema poco eficiente y que además genera elevadas emisiones de dióxido de carbono (se consume más electricidad, y para obtener ésta, se genera Co2 en las centrales térmicas).

¿QUÉ SE PRETENDE LOGRAR CON EL CERTIFICADO?

Con la implantación generalizada en el parque inmobiliario del CEE se pretenden alcanzar diversos objetivos. Algunos de ellos son:

- Ir adaptando la legislación actual en materia de eficiencia energética a las directivas europeas e ir acercándonos a los compromisos adquiridos en el protocolo de Kyoto.

- Analizar el parque inmobiliario existente en el territorio actualmente para que los propietarios vayan tomando conciencia de los eficientes, o no, que son sus edificios, pisos, etc.

- Las futuras obras en edificio o pisos, enforcarlas hacia la mejora de las características energéticas para ir reduciendo los consumos de energía y por tanto las emisiones de Co2 a la atmósfera.

- Informar al futuro comprador o inquilino de la eficiencia del inmueble, para que se pueda hacer una idea de cuánto va gastarse en calefacción, refrigeración ,etc.



>> ARCHIVOS:
- Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

NUEVO PLAN INTEGRAL DE VIVIENDA Y SUELO

El gobierno promueve un nuevo PLAN INTEGRAL DE VIVIENDA Y SUELO a través de:

>> Proyecto de Ley de Rehabilitación, regeneración y renovación urbana 

• NOVEDAD: SE DEROGA EL ITE (Inspección Técnica del Edificio) y lo reemplaza el IEE (Informe de la Evaluación del Edificio).
• El IEE deberá ir acompañado del Certificado de Eficiencia Energética del edificio.

>> Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, rehabilitación, regeneración y renovación urbana (2013-2016)
>> Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas (en trámite parlamentario)
>> Transposición de dos directivas europeas sobre certificación de eficiencia energética
>> Ayudas del IDAE y líneas de crédito del ICO



Los principales OBJETIVOS Y CONCLUSIONES de estos nuevos planes y leyes son:

- La rehabilitación residencial forma parte de un subsector de la economía española que cuenta con un gran potencial de desarrollo, hasta hoy desaprovechado.
- Con la futura Leyse posibilita la reactivación del sector de la construcción, contribuyendo asía la competitividad, al crecimiento de la economía y a la generación de empleo.
- Se mejorarán las edificaciones en mal estado de conservación y se resolverán muchos de los problemas de accesibilidad en los edificios.
- Se sentarán las bases para ir reduciendo paulatinamente la factura energética de los hogares y las ciudades.
- Las reformas abordadas apoyan un cambio de modelo en la política de vivienda, en un momento de crisis económico-financiera que afecta con especial gravedad al sector.
- Las iniciativas están impulsadas por una clara vocación social, para satisfacer las necesidades prioritarias de los ciudadanos, facilitando el acceso a la vivienda a los sectores de población con menos recursos.

- Asimismo, se posibilitan nuevas fórmulas de financiación privada que hagan viable financieramente la rehabilitación, reduciendo las aportaciones de las familias beneficiadas y las del conjunto de los contribuyentes.
- Todos esto acompañado de un paquete de ayudas económicas para los ciudadanos tanto en materia de acceso a la vivienda como para la promoción de obras de mejora energética y de accesibilidad.


LINKS de interés con la información más detallada:

- Link del BOE donde se publica este nuevo Plan Integral de Vivienda y Suelo.
- Resumen oficial de los principales puntos del Plan y novedades.
- Nota de prensa oficial sobre el Plan.

El Gobierno dará ayudas para rehabilitar la vivienda y renovar calderas

El Consejo de Ministros aprueba la Ley de Rehabilitación de viviendas y el plan de fomento del alquiler para ahorrar en energía y renovar viviendas antiguas con una inversión pública de 2.500 millones

El Gobierno ha dado hoy luz verde a un plan que está presupuestado con más de 2.500 millones de euros (627 millones para regeneración, ahorro energético y rehabilitación de viviendas y 1.900 millones para mejorar el acceso al alquiler de vivienda) con el objetivo de mejorar la eficiencia energética de los edificios, su rehabilitación y facilitar el acceso al alquiler. Estas ayudas se incluyen en la nueva Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y al Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas.
El decreto del Gobierno establece ayudas directas del 20% del valor de la obra con el objetivo de: mejorar de la regeneración energética en fachadas y ventanas de edificios (aislamientos) y ofrecer ayudas directas al cambio de calderas con préstamos al euribor +0% cuando se sustituya la energía convencional por biomasa o energía eólica.
El plan integral presentado busca, según el Ejecutivo de Mariano Rajoy, reconvertir el sector de la construcción y llevarlo a un nuevo modelo de política de vivienda reorientándolo hacia la rehabilitación y renovación de los edificios en toda España.
"Es una apuesta del Gobierno para incidir con medidas de crecimiento que puede generar empleo orientada a la rehabilitación de viviendas en lugar de dinamizar la construcción y para mejorar el acceso del alquiler", ha asegurado la vicepresidenta Soraya Sáenz de Santamaría.

El presidente del Gobierno anticipó durante el Debate sobre el Estado de la Nación la puesta en marcha de una nueva ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas que incluiría un plan de ayudas a las comunidades de propietarios para incentivar la rehabilitación de edificios.
De hecho, la titular del Ministerio de Fomento, Ana Pastor, adelantó recientemente que se buscaba impulsar el parque de viviendas y definió la nueva ley como "un instrumento esencial para superar un modelo expansivo que ha desarrollado con desigualdades el acceso a la vivienda".
"Por cada millón de euros invertidos en rehabilitación se generan 56 puestos de trabajo, se fomentará la calidad de los edificios y se mejorará la eficiencia energética y se reducirá la contaminación", ha asegurado Pastor en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros en referencia a la nueva ley de rehabilitación.
Los objetivos del plan estatal de vivienda 2012-2016, pretende facilitar una "vivienda digna" a los colectivos más desfavorecidos con un total de 2.311 millones de euros para los siguientes programas: ayudas al alquiler, fomento del parque público de vivienda, regeneración urbana y fomento de entidades sostenibles. Los objetivos son, según la ministra, es crear y generar inversiones productivas para crear empleo.
"Se va a crear empleo: más de 32.000 nuevos puestos de trabajo con las ayudas de las subvenciones directas con más de 105.000 empleos totales incluyendo el empleo indirecto con la sustitución de fachadas, ventanas y calderas", ha asegurado la ministra de Fomento.
Y ha añadido Pastor: "Se amplía la colaboración con las Comunidades Autónomas que deberán justificar las ayudas destinadas a rehabilitación y fomento del alquiler así como a eficiencia energética"..

La misma, dijo la ministra, debería fomentar la accesibilidad e impulsar el aislamiento de las viviendas del ruido, el frío y el calor para reducir la factura energética. Asimismo, el Ejecutivo dará luz verde al Plan de Fomento del Alquiler para los próximos tres años con el objetivo de fomentar el alquiler de viviendas en detrimento de la compra de viviendas.
Reconvertir el sector de la construcción hacia la rehabilitación
El sector de la construcción puede acabar este año con menos de 600.000 empleados en toda España por el parón que registra esta actividad, lo que arroja un ajuste del 68% desde el máximo de 1,9 millones de empleados con que llegó a contar antes de la crisis, en los años del boom, según la Federación de Construcción Madera y Afines (Fecoma).
El sindicato ha pedido pide inversión en obra pública y facilitar crédito para la rehabilitación de viviendas a través de la banca nacionalizada.
Así lo señalaron ayer los secretarios generales de Fecoma en Asturias y en España, Jeremías Dosantos y Vicente Sánchez, respectivamente, en la rueda de prensa previa a la celebración del primer consejo de la dirección regional de esta central sindical. “Esto no pasa en ningún país de Europa”, señaló respecto a la caída del empleo Vicente Sánchez, quien recordó que Italia tiene 1,5 millones de asalariados en este sector.
Ante estos datos, CC OO pide invertir en obra pública, ya sea en infraestructuras, vivienda social o rehabilitación.

Fuente: LA VANGUARDIA
Leer más: http://www.lavanguardia.com/economia/20130405/54370953819/gobierno-dara-ayudas-para-renovar-calderas-y-viviendas.html#ixzz2Qc0s5P8q